Комплексная жилая застройка в квартале «Свистуха»
Московская область, г. Химки, квартал Свистуха
Участие: 2015 г.
Заказчик: Девелоперская компания ЗАО «Сити XXI век»
Согласно техническому заданию на территории должны быть размещены:
- жилая застройка многоквартирными домами с этажностью до 8;
- объекты социальной и обслуживающей инфраструктуры;
- школа;
- детский сад;
- парковочные места;
- спортивные, детские и рекреационные площадки, элементы благоустройства;
- здание шоу-рума;
- объекты инженерного обеспечения.
В ходе консультаций с Заказчиком было сформировано 2 варианта проектного решения.
Градостроительное решение предусматривает расположение застройки главным образом по периметру основного участка с перпендикулярно отходящими объемами жилых корпусов вглубь территории парка.
Кооперированное здание детского сада – начальной школы размещается на другом берегу реки с устройством благоустроенной набережной и пешеходного моста.
Сохраняемая центральная часть парка свободна от машин, не имеет сквозных проездов и отведена под рекреационные цели с устройством дорожек и площадок.
Вокруг жилого комплекса проектируется кольцевой проезд с 2х полосным движением и устройством тупиковых проездов вглубь территории к подъездам жилых домов. Вдоль кольцевого проезда размещаются автостоянки c перпендикулярной парковкой с внешней стороны и параллельной с внутренней.
Русло реки по обоим берегам «одевается» в габионные конструкции. Вдоль береговой линии участка школы-детского сада – на всем протяжении, вдоль береговой линии жилого комплекса – на протяжении участка, на котором жилые дома расположены ближе 50 м от уреза воды.
Вдоль берегов проектируется благоустроенная набережная с устройством пешеходного моста к участку школы-детского сада, сходов к воде и прогулочных дорожек с площадками для отдыха.
С левой стороны от существующего здания гостиницы проектируется наземный обвалованный паркинг.
Главный въезд в жилой комплекс располагается справа от здания гостиницы с местного проезда квартала.
Архитектурное решение ориентировано на создание гуманной жилой среды среди парка на берегу реки. Все квартиры запроектированы с увеличенной против обычного площадью остекления, позволяющей получить прекрасные виды из окон. В проекте предложено большое количество квартир с террасами, что является значимым преимуществом для загородной жизни. Остальные квартиры имеют лоджии.
В палитре цветов фасадов комплекса предлагается использовать светлые «открытые» тона акцентом на природные: белый, оттенки зеленого, цвета дерева, которые будут гармонично смотреться среди зелени парка.
Архитекторы:
Биндеман В. Н.
Панкратова И.В.
Елисеев В.Н.
Деблик Л.А.
Стаунэ Е.С.