Комплексная малоэтажная жилая застройка в г. Ростове-на-Дону
пос. Щепкино, г. Ростов-на-Дону
Проектирование: 2010 г.
Заказчик: ООО «Азово-Донская девелоперская компания»
Композиционное решение застройки основано на принципе линейного функционального зонирования. Застройка развивается от проектируемой автодороги к береговой полосе.
Вдоль юго-восточной границы участка запроектирована полоса застройки, образованная 2-4-х этажными квартирными жилыми домами, кооперированными зданием общеобразовательной школы и детского сада, физкультурно-оздоровительным комплексом с открытым стадионом и коммунальной зоной.
Следующей полосой застройки является линия таунхаусов. Между линиями квартирных домов и таунхаусов проложена главная транспортная ось поселка – бульвар с 2-х сторонним движением, от которого в сторону береговой полосы отходят плавно изгибающиеся перпендикулярные улицы, образующие кварталы коттеджной застройки.
Построение застройки от проектируемой магистрали к водоему подразумевает постепенный переход от квартирных жилых домов к таунхаусам и далее к коттеджам.
Архитектурное решение застройки основано на стремлении создать выразительный запоминающийся образ современной комфортной урбанизированной среды, сочетающей преимущества городской и загородной жизни. Архитектура домов строится простыми, лаконичными формами, выявляющими южный характер застройки. Консольные выносы, большие террасы, перекрытые перголами, остекленные лоджии, снабженные солнцезащитными жалюзи в сочетании с пологими кровлями, подчеркивают специфику «степной» архитектуры.
Основным фасадным материалом выбран лицевой кирпич, представленный в темно-коричневом и молочно-бежевом вариантах. Для отделки цоколей и других частей зданий, контактирующих с грунтом, предусмотрено использование клинкерного кирпича темно-серого цвета
Архитекторы:
Биндеман В. Н.
Бородин О.О.
Буйнов Ф.В.