В гармонии с природой

Если обязательными условиями покупки таунхауса в новом коттеджном поселке на новорижском направлении являются его расположение в пределах 5–7 км от МКАД, оригинальная архитектурная концепция, богатая внутренняя инфраструктура и хорошая экология, то поселок «Новоархангельское» может стать хорошим объектом для личных инвестиций.

 

С учетом серьезного статуса девелопера проекта и высоких темпов работ риска затягивания строительства ожидать не стоит. Поселок расположен в окружении больших лесных массивов по соседству с музеем-усадьбой «Архангельское». Продуманная концепция поселка и обоснованная ценовая политика делают приобретение таунхаусов в «Новоархангельском» инвестиционно привлекательным.

Интересный архитектурный проект поселка и продуманная инфраструктура выгодно отличают его от большинства загородных проектов. Развивающаяся инфраструктура района дополняется ее разнообразием внутри поселка. С учетом расположения неподалеку от Москвы и удобного выезда на Новорижское шоссе от «Новоархангельского» до МКАД можно добраться за 5 минут.

Архитектор-проектировщик поселка — ООО «Архитектуриум» (мастерская Владимира Биндемана) — известен следующими реализованными проектами: поселок таунхаусов «Барвиха Club» (совместно с мастерской А.Р. Асадова) (см. BL 06 (10), поселок таунхаусов «Ромашково», жилой дом «Яхта» на Истре и др.

Технические коммуникации поселка отвечают всем современным требованиям. Дома имеют децентрализованную систему отопления — газовую мини-котельную. Водоснабжение обеспечивает собственный водозаборный узел поселка. Коттеджи передаются покупателю без внутренней отделки и внутренних перегородок. Из особенностей домов отметим наружные 4-слойные стены и окна с двухкамерными стеклопакетами, что обеспечит отличную шумо- и теплоизоляцию помещений. Второй этаж — мансарды с высотой потолков 4–6 м.

Немало внимания уделено благоустройству территории поселка: будет завезена земля для озеленения индивидуальных участков, также предусматривается озеленение общественной территории площадью 15 584 кв. м. На детских площадках установят оригинальные детские игровые комплексы. Лес и ручей, прилегающие к поселку, будут вычищены.

Исходно-разрешительная документация на строительство поселка получена в полном объеме: договор аренды земельного участка №12040-Z от 24.06.2004 г. Полный список документов можно получить в офисе компании-застройщика. Строительство идет в соответствии с графиком. На ноябрь 2005 года в 12 домах (2 корпуса) завершены монолитные работы, работы по облицовке, монтажу кровли, мансардных окон и пр.

Территория «Новоархангельского» делится на несколько частей. В центре поселка расположен основной жилой квартал, состоящий из четырех П-образных таунхаусов. Внутри каждого находится закрытый внутренний дворик. На северо-востоке и юго-западе строятся два одинаковых комплекса. Четвертый квартал построен в виде змейки из 14 коттеджей, органично вписывающихся в природный ландшафт. Расположение этих домов порадует любителей физических упражнений и утренних пробежек на свежем воздухе, т.к. совсем рядом находятся спортивные площадки и лесная полоса. В этой части поселка предусмотрено также обустройство нескольких детских площадок. Недалеко находится и специально оборудованная территория для выгула собак. Последняя часть «Новоархангельского» — Солнечный бульвар — отдана под строительство крестообразных коттеджей с аттиковым этажом, что обеспечивает повышенную освещенность всех помещений в доме.

Цены на таунхаусы соответствуют уровню поселка и начинаются от $348 502. Для сравнения: неподалеку, в поселке «Русич», таунхаус под отделку площадью 300 кв. м предлагался по цене от $1500/кв. м.

Одно из главных преимуществ «Новоархангельского» — хорошая транспортная доступность. От Москвы до поворота в сторону поселка — около 5 км по Новорижскому шоссе. После поворота на госпиталь им. Вишневского через 500 м нужно повернуть налево в направлении с/т «Урожай», далее — 1,5–2 км по асфальтированной освещенной дороге через лес до забора с информационным щитом поселка.

Территория поселка окружена роскошным сосновым бором и ольховым лесом (около 15 га и 8 га — спецлесхоз «Красногорский»), рядом протекает приток Москвы-реки (его берега будут благоустраиваться), впадающий в нее в районе музея-усадьбы «Архангельское», до которого от поселка 5 минут на автомобиле или 10–15 минут пешком. Особо отметим будущую широкую инфраструктуру поселка — супермаркет, ресторан и многое другое. А детская игровая комната позволит родителям ненадолго оставить любимое чадо, чтобы поехать в гости к друзьям или за покупками. Немаловажное значение имеет и возможность обеспечить достойное образование детям будущих жителей «Новоархангельского». Коммерческие школы и детские сады, расположенные неподалеку, — «Бакалавр», «Ломоносовская школа», «Ковчег-XXI» и пр. — самостоятельно доставят детей от дома до школы или сада и обратно. При необходимости будет организована доставка детей до московских школ.

Безопасное проживание в поселке обеспечивают специализированные охранные предприятия с использованием технических средств защиты, патрулирования и контрольно-пропускного режима.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

Building Life оценил поселок «Новоархангельское» на 42 балла (из 50 возможных). К основным достоинствам поселка стоит отнести его продуманную концепцию, расположение неподалеку от Москвы, оригинальное архитектурное решение домов, продуманную внутреннюю инфраструктуру. А соседний сосновый бор обеспечит благоприятную экологию.

 

Текст: Тимур Болгашвили

30 сентября 2005 г.