Жилой комплекс «Андерсен» - скандинавская сказка на берегу Десны

В Новой Москве, на берегу реки Десны располагается поселок Андерсен, название которого как будто напоминает о детстве, о тихих уютных вечерах с толстой книгой сказок датского волшебника. Инвестором и застройщиком поселка выступает ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД». Об отличительных особенностях ЖК «Андерсен» корреспонденту «МТ» рассказал генеральный директор этой компании Олег Маренко.

- Олег Павлович, в начале нашего разговора позвольте поздравить Вас с заслуженной победой жилого комплекса «Андерсен» на конкурсе «Лучший реализованный проект в области инвестиций и строительства». Причем это и по мнению профессионального жюри конкурса, и по итогам общегородского голосования «Народный выбор». Расскажите, пожалуйста, немного об истории этого проекта. Когда была начата его реализация?

- Концепцию поселка Андерсен мы стали разрабатывать еще в то время, когда территория, где он находится, относилась к Московской области. Непосредственно строительные работы начались относительно недавно: в 2013 году, и в течение трех лет практически на пустом месте нам удалось создать новый микрорайон, абсолютно не похожий на другие. Жилой комплекс «Андерсен» располагается в 10 километрах от МКАД, его площадь сравнительно невелика – порядка 20 гектаров. В основном он включает в себя трехэтажные монолитно-кирпичные дома, но в рамках проекта предусмотрены и более высокие жилые здания. Так, совсем недавно было начато возведение двух новых домов высотой восемь и девять этажей. Неповторимой характеристикой поселка является то, что он представляет собой квартальную застройку с яркой архитектурной концепцией. Каждый дом в нем индивидуален, но при этом мы используем разработанные типовые секции, что ускоряет и удешевляет строительство. Внутри каждого квартала присутствуют пространства для отдыха жителей нескольких домов, обустроены прогулочные зоны, установлены детские игровые городки с ярким тартановым покрытием, спортивные площадки, тренажеры. Этим мы стремились создать для жителей комфортную среду.

- В Новой Москве сегодня строится очень много жилья, реализуются самые разные проекты. В чем, на Ваш взгляд, главная особенность поселка Андерсен?

- Вы знаете, главное его отличие – он получился очень красивым, и люди живут в нем с удовольствием. Изначально нам хотелось, чтобы новый микрорайон чем-то напоминал Европу. Чтобы люди, живя в центре Новой Москвы, ощущали себя европейцами. Для создания поселка был привлечен выдающийся российский архитектор Владимир Николаевич Биндеман. В поиске идей он выехал на некоторое время в Северную Европу, где долго работал над различными вариантами эскизов, которые и предложил нам к рассмотрению. Владимир Николаевич привнес в проект очень много интересных архитектурных элементов, которые в итоге повлияли на облик поселка и придали ему неповторимое своеобразие.

Прежде всего, это оригинальная архитектура. Внешний облик каждого дома уникален, за исключением нескольких, которые, по замыслу архитектора, являют собой единое целое. Но, хотя здания и отличаются друг от друга, они объединены неким общим стилем, близким к «скандинавскому».

- Одна из весомых причин, по которой люди приобретают себе жилье в Новой Москве, - это близость к природе…

- Экология здесь прекрасная. Поселок строится в невероятно живописном месте, на берегу Десны. В непосредственной близости от него находится лесной массив, который обладает статусом земель лесного фонда и поэтому гарантированно защищен от вырубки и застройки в дальнейшем. Кроме того, внутри самого микрорайона есть лесной участок площадью 4,5 гектара. На его базе мы совместно с префектурой ТиНАО и Департаментом развития новых территорий Москвы планируем создать городской парк. В настоящее время проект проходит завершающую стадию всех согласований, и весной 2017 года мы приступим к его реализации. Парк будет открыт для всех желающих, и не только для жителей поселка Андерсен. В нем будут пешеходные дорожки, места отдыха с удобными беседками и лавочками, малые архитектурные формы, декоративное освещение, игровые площадки. Около него планируется начать строительство еще четырех зданий. К слову, их проект выполнен таким образом, что из всех квартир будет открываться вид на этот парк, который особенно красив весной и просто наполнен пением птиц. Помимо того, что было предоставлено самой природой, на территории поселка мы дополнительно высаживаем очень много деревьев разных сортов. В их числе есть и ели, и сосны, а на одной из улиц микрорайона под названием Буковая аллея будущей весной будут высажены буки.

- Близость к реке является несомненным плюсом ЖК «Андерсен». Как обустраивается эта территория?

- Вдоль береговой линии сделана прогулочная пешеходная зона, устроены велосипедные дорожки. Непосредственно на берегу будет расположена универсальная спортивная площадка, где созданы условия для игры в теннис, волейбол, баскетбол. В теплое время года можно кататься по реке на лодках, удить рыбу, которой, кстати, в этих местах очень много. Мы разработали интересный проект, который, думаю, особенно понравится владельцам квартир в домах, расположенных рядом с Десной. На плоских кровлях малоэтажных зданий можно оборудовать прекрасные зоны отдыха, откуда будут открываться совершенно фантастические виды на реку и лес. Надеюсь, что наша идея понравится жителям поселка.

- Олег Павлович, жизнедеятельность любого здания обеспечивается с помощью инженерных систем. Применялись ли при их устройстве в ЖК «Андерсен» какие-либо нестандартные решения?

- Все здания насыщены современной инженерией. Для наружных блоков кондиционеров мы оборудовали специальные площадки на крышах домов. А основная особенность комплекса заключается в том, что в малоэтажных домах сделано поквартирное отопление с помощью индивидуальных источников – двухконтурных газовых котлов итальянского производства. Это энергоэффективное решение позволит жителям существенно экономить при оплате коммунальных услуг. Уезжая из дома, человек может установить определенную температуру, которая будет автоматически поддерживаться. Высотные дома подключены к центральному отоплению.

- Среди жителей и потенциальных покупателей жилья в Новой Москве немало семей с детьми. Предусмотрены ли в жилом комплексе объекты социальной инфраструктуры?

- В августе этого года мы получили разрешение на строительство на территории поселка детского садика на 170 мест. Проектная документация прошла экспертизу, проект согласован с Департаментом образования Москвы. Проект детского сада предусматривает интересное архитектурное решение. Территория, примыкающая к зданию, обещает быть весьма уютной: мы планируем посадить там много деревьев и кустарников, оборудовать интересные для детей игровые территории, обустроить зоны отдыха. Строительные работы начнутся в четвертом квартале этого года. А в настоящее время мы предоставляем жителям бесплатный автобус, который с 1 сентября довозит детей до близлежащих детских садов и школ.

- Когда планируется полное завершение проекта «Андерсен»?

- В 2017 году будет завершено строительство детского садика и жилых зданий, а к середине 2018 года мы планируем полное завершение работы по благоустройству, включая территорию парка.

Надо сказать, в девелоперском портфеле компании еще много проектов. В их числе, например, жилой комплекс «Остров Эрин», который строится в Новой Москве на берегу реки Пахры. Он несколько больше, чем «Андерсен», и потому там предусмотрена более обширная социальная инфраструктура.

- В начале сентября столица отмечает свой день рождения. Олег Павлович, что бы Вы хотели пожелать москвичам в этот праздник?

- Я сам москвич, и мне очень приятно видеть, как меняется Москва. За последние годы город сильно преобразился, и в этом, несомненно, велика заслуга Мэра столицы Сергея Семеновича Собянина и руководителя Стройкомплекса Марата Шакирзяновича Хуснуллина. Появились благоустроенные прогулочные зоны, парки, центр Москвы засиял новыми красками… Но город – это, прежде всего, люди. Хотелось бы пожелать жителям столицы, чтобы они тоже стремились меняться в лучшую сторону и еще больше любили Москву. Она того стоит!

- Благодарю Вас за беседу.

 

Текст: Юлия Бикина

http://www.moscowtorgi.ru/archive/2016-09/#68

1 сентября 2016 г.